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Box auto pertinenziale: detrazione possibile fino al 2012

Comprare un box e risparmiare, almeno un po’, sulle tasse. Un’opportunità che è in vigore ormai da dieci anni, ma che non tutti conoscono anche se fa parte del pacchetto di norme sulle ristrutturazioni edilizie. Poco nota, dunque, ma sicuramente conveniente considerando che anche in questo caso è possibile risparmiare il 36% del costo di realizzazione grazie alla detrazione dalle imposte. L’agevolazione è prorogata dalla finanziaria 2008 anche per i prossimi tre anni.

 

A chi spetta la detrazione – In base alla legge 449 del 1997, dunque, la detrazione del 36% prevista per le ristrutturazioni edilizie spetta anche per gli interventi relativi alla realizzazione di autorimesse e posti auto di pertinenza dell’abitazione principale. Trattandosi di agevolazione per la costruzione di un nuovo box, la detrazione è riconosciuta solo se si acquista dal costruttore che ha realizzato il box, non quindi da un privato che lo rivende anche se non lo ha mai utilizzato. La detrazione, peraltro, spetta anche nel caso che si acquisti contemporaneamente abitazione e box. Agevolazione anche se si tratta di un immobile ancora in corso di costruzione.

 

La dichiarazione del costruttore – L’importo detraibile, però, non è pari a quello pagato ma solo al costo di costruzione “certificato” dal costruttore che per questo deve rilasciare un’apposita dichiarazione senza la quale la detrazione non è possibile. La dichiarazione dei costi è necessaria anche nel caso in cui per il box venga emessa una fattura a parte, dato che la detrazione non è riconosciuta sul totale della fattura ma solo sulle spese “vive” necessarie per realizzare la struttura.

 

Il pagamento con bonifico – In ogni caso è sempre necessario pagare il box con un bonifico, poichè questa è una condizione indispensabile per aver diritto alla detrazione. Non è necessario, però, che l’importo del bonifico corrisponda al costo di costruzione, è sufficiente che sul bonifico siano riportati tutti i dati necessari compreso il riferimento alla legge sulle ristrutturazioni. Se si acquista la casa completa di box occorrerà avere a parte l’apposita dichiarazione dei costi. Se invece il box si acquista successivamente è obbligatorio che nel rogito venga precisato che si tratta di una pertinenza dell’abitazione principale: senza vincolo esplicito, infatti, non c’è diritto alla detrazione.

 

L’invio della comunicazione a Pescara – Infine non va dimenticato che anche per il box è necessario inviare la comunicazione a Pescara. In questo caso, però, poichè titolare della licenza di costruzione è il costruttore, chi acquista il box potrà inviare la comunicazione successivamente al rogito, ma comunque entro la data di presentazione della dichiarazione dei redditi a partire dalla quale si effettua la detrazione.

 

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